Entre los interesados por hacerse del 100% del portafolio de inmuebles del fideicomiso inmobiliario del sector industrial destaca Fibra Prologis; se desconoce el nombre de los dem\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n
Fibra Prologis y otros cinco postores pretenden adquirir a Fibra Terrafina, uno de los fideicomisos de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces industriales m\u00e1s grandes en M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEl comit\u00e9 t\u00e9cnico resolvi\u00f3 autorizar (con independencia de las dem\u00e1s autorizaciones o consentimientos gubernamentales o de cualquier otro tipo que pudieran requerirse) la solicitud de todos los posibles oferentes para que cada una de ellos pueda, si as\u00ed lo decide, adquirir m\u00e1s del 10% de los certificados burs\u00e1tiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs) en circulaci\u00f3n de hasta el 100%\u201d, inform\u00f3 Terrafina.<\/p>\n\n\n\n
En el comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), dijo que las \u201cseis partes interesadas\u201d deber\u00e1n lanzar una Oferta P\u00fablica de Adquisici\u00f3n (OPA) en los pr\u00f3ximos cuatro meses, a m\u00e1s tardar.<\/p>\n\n\n\n
Fibra Prologis ofreci\u00f3, mediante su propuesta publicada el 13 de febrero, un factor de intercambio de 0.58 x por cada uno de los CBFI de Terrafina.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan estimaciones de analistas, el pago rondar\u00eda 42.4 pesos por papel, equivalente a un premio de 12%, respecto al precio de cierre de 37.69 pesos de los CBFIs de la emisora del lunes 12 de febrero en la BMV.<\/p>\n\n\n\n
El desembolso que Fibra Prologis har\u00eda por esta operaci\u00f3n est\u00e1 valuada en 32,500 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n
La oferta de los otros oferentes, cuyos nombres no han sido revelados p\u00fablicamente, se desconoce.<\/p>\n\n\n\n
Jacobo Rodr\u00edguez, especialista financiero en Roga Capital, consider\u00f3 que \u201cun precio por encima del 10% de la cotizaci\u00f3n actual de los t\u00edtulos de Fibra Terrafina en la BMV es una \u2018buena oferta\u2019, pero ah\u00ed es donde empieza la carrera para comprar estos t\u00edtulos porque los postores pudieran ofrecer primas m\u00e1s atractivas, sobre todo por las expectativas generadas por la euforia del nearshoring\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Podr\u00eda deslistarse<\/p>\n\n\n\n
En el aviso de este viernes, Fibra Terrafina dijo que la OPA podr\u00eda incluir la posibilidad de su desliste de la BMV.<\/p>\n\n\n\n
Con esta operaci\u00f3n se reconfigurar\u00e1 el sector de fibras con un competidor menos en el segmento industrial, el cual ha estado en auge por la necesidad de alquiler de naves industriales por el nearshoring.<\/p>\n\n\n\n
\u00abEl mercado si se consolida es muy bueno. Hay m\u00e1s de un tirador (para comprar a Fibra Terrafina) y el momentum de los fibras industriales ‘est\u00e1 buen\u00edsimo’ sobre todo las de las industriales, por el nearshoring\u201d, coment\u00f3 Jos\u00e9 Oriol Bosch, director general de la BMV.<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u201cEs una buena noticia para Terrafina que su comit\u00e9 t\u00e9cnico aprob\u00f3 que su portafolio pueda ser comprado. Eso refleja un reacomodo en el sector inmobiliario industrial que tiene que ver con esta euforia por el nearshoring. Hay que esperar a conocer qui\u00e9n presenta la mejor propuesta\u201d, dijo Jacobo Rodr\u00edguez.<\/p>\n\n\n\n Si Fibra Prologis se queda con el 100% del capital social en circulaci\u00f3n de Terrafina se convertir\u00e1 en el m\u00e1s grande Fibra, pues ser\u00e1 due\u00f1o de una cartera de propiedades con alrededor de 8.4 millones de metros cuadrados (m\u00b2) de \u00e1rea bruta rentable (ABR).<\/p>\n\n\n\n Actualmente el valor de capitalizaci\u00f3n de Terrafina es de 32,784 millones de pesos, mientras que el de Fibra Prologis es de 83,784 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n Para Gustavo Tom\u00e9, presidente del Comit\u00e9 T\u00e9cnico, la propuesta para adquirir a Fibra Terrafina \u201cgenera mucho valor para la administraci\u00f3n de Fibra Prologis y para sus inversionistas, para Terrafina significa consolidarse con un portafolio m\u00e1s grande y gastarse menos en administraci\u00f3n, siempre maximiza el FFO (fondos de operaci\u00f3n)\u201d.<\/p>\n\n\n\n El viernes, cuando se dio a conocer la noticia, los CBFIs de Fibra Terrafina cerraron su cotizaci\u00f3n en la Bolsa mexicana con un aumento de 5.76%, a un precio de 42.44 pesos cada uno. Los de Fibra Prologis finalizaron con una variaci\u00f3n a la baja de 0.63%, a 72.52 pesos.<\/p>\n\n\n\n Fuente: eleconomista.com.mx<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Entre los interesados por hacerse del 100% del portafolio de inmuebles del fideicomiso inmobiliario del sector […]<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":30255,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[56,69,57],"class_list":["post-30254","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticas","tag-goldenti","tag-industrial","tag-tecnologia-2"],"yoast_head":"\n